1、窗洞口过大是产生裂缝的主要原因,这主要是由于洞口部位上部荷载对地基土的压力较小,其他部位上部荷载对地基土的压力较大所引起的。设计人员在对基础进行设计时,往往只满足其地基承载能力的要求(除规范规定不进行变形验算的工程项目),将窗洞口下面的墙基础与洞口两侧的墙基础截面一样连续设置,而没有遇窗洞口就把基础设计成变截面。似这般按窗洞口，两侧荷载设计基础宽度,即出现了窗洞口两侧基底反力及沉降满足要求,而洞口处基础宽度却过大,且基底反力小,沉降比两侧少的现象,即窗洞口处基础与两侧基础不能均匀沉降,导致洞口部位出现裂缝。

　　2、浅基础由于埋深较浅,基底离窗洞口下沿的距离较小,从基础底部至窗洞口下部的砌体抗拉强度有限,一般抵抗不了基底净反力的作用,以致在薄弱部位产生裂缝(可按倒梁法计算)。

　　3、地基土层分布不均匀,材料变异较大等,也使基础因受力不均匀,洞口处应力集中而致砌体出现裂缝，如:地基局部的坑塘及古墓等处因持力层薄厚不均,地下水位高等现象,使得地基产生的沉降不一致,而导致砌体产生裂缝。

　　4、施工方法和材料强度的不稳定性,如:施工顺序,质量及施工方法是否正确,砖和砂浆的强度,混凝土标号是否达到设计标准,施工条件和天气状况差等因素,也是产生裂缝不可忽视的原因。