部分别墅项目，由于物业等相关部分默许，可以对其进行改造扩建，地下室部分相对扩建面积较大，私密性较好，对外立面无影响，可作为别墅扩建首选。别墅改扩建地下室项目，我司处理过程如下：

一、 设计阶段：

（1） 确定现场是否有地下室扩建条件，若有，则测量实际尺寸，做计算准备。

（2） 建立计算模型，根据使用功能确定墙、梁、柱、板等的截面及配筋；此时需注意，根据地下室顶面使用功能，确定顶面标高，覆土厚度，与周边结构交接方案。

模型如下：

计计算构件截面如下：

计计算配筋如下：

（3） 复核周边构件是否满足别墅改扩建地下室的受力要求；若不满足，则下一步根据计算结果出加固方案；

（4） 整理设计图纸。

二、 施工阶段：

（1） 复核现场尺寸，确定构件尺寸，且根据图纸确定施工作业面；

（2） 编写施工组织设计文本，使施工有理有序，保证施工质量及进度；

（3） 基槽开挖；基槽开挖需注意基坑支护方案，有效合理的基坑支护方案，可以减小施工开挖工作量，确保施工作业面安全；

（4） 地下室防水处理；

（5） 模板支设；

（6） 钢筋绑扎；

（7） 混凝土分部浇筑，且施工过程中持续均匀振捣，保证混凝土密实度；

（8） 养护混凝土，待混凝土强度达到70%拆模；

（9） 基坑回填；

别墅改扩建地下室重点为安全性，其次为实用性，并且应兼顾经济性。需要处理好防水搭接，新老建筑交接等重点节点。